Продажа недвижимости в Арзамасе  
Жилая недвижимость Коммерческая Земельные участки
Выкуп  недвижимости в Арзамасе

Добро пожаловать на сайт Финансово-правовой компании "Консул"

Мы сделали попытку собрать здесь как можно больше полезной для Вас информации.

На сайте Вы найдете сведения об услугах, которые предоставляет наша Компания в сфере недвижимости, новостях, законах рынка недвижимости.

Читать дальше

Погода в Арзамасе

Мы состояли в РГР и НГР

 


 ООО "ФПК "Консул" являлось  членом  Российской Гильдии Риэлторов  с 2007 по 2012 год.

Миссия РГР - Создание и развитие в России цивилизованного рынка недвижимости.

 

Цель РГР (в соответствии с уставом) - содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для еe участников, использование собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Гильдии, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риэлтора.

 

Предмет деятельности Гильдии:

 

Для удовлетворения интересов и потребностей своих членов Гильдия осуществляет следующие виды деятельности:

Изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости в России.

Подготовка информационных, аналитических, конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всем заинтересованным лицам и общественности.

Оказание влияния на формирование законодательной и нормативной базы для рынка недвижимости как в РФ, так и в ее субъектах, а также развитие рыночных механизмов управления недвижимостью на муниципальном уровне.

Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка альтернативных законопроектов и дополнений к действующему законодательству, рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий и экспертных групп Палат Федерального Собрания, местных органов власти.

Определение основных направлений в области подготовки специалистов на рынке недвижимости, создание обучающих программ, обучение членов Гильдии и лиц, работающих на рынке недвижимости, на основе принятых в Гильдии стандартов.

Оказание услуг по обмену информацией, установление связей и развитие сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости, взаимодействие со СМИ.

Содействие в создании региональных и профессиональных объединений риэлторов.

Участие в защите прав собственников на рынке недвижимости, рассмотрении споров между членами Гильдии, а также между членами Гильдии и потребителями их услуг, формирование механизма третейского суда, создание системы коллективной ответственности членов Гильдии перед третьими лицами.

Содействие развитию деловых связей членов Гильдии с иностранными партнерами по вопросам, входящим в компетенцию Гильдии.

Проведение научных исследований, разработка и предоставление членам Гильдии рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеке, приватизации, оценке недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы регистрации прав на недвижимое имущество.

Создание единой информационной сети коммерческой информации, относящейся к торговле недвижимостью, инвестиционной и строительной деятельности с целью активизации операций с недвижимостью на межрегиональном и международном уровне. Содействие развитию мультилистинговых систем.

Формирование положительного общественного мнения о Гильдии, осуществление конструктивного взаимодействия с органами государственной власти и общественными объединениями, проведение активной рекламной и редакционно-издательской деятельности в интересах членов Гильдии, налаживание постоянной связи со средствами массовой информации для разъяснения целей, задач и предмета деятельности Гильдии.

Развитие информационной, консультативной, образовательной и просветительской деятельности, способствующей становлению и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости в России и повышению профессионального уровня его участников.

Разработка и внедрение системы стандартов профессиональной деятельности членов Гильдии.

Проведение работ по сертификации на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности членов Гильдии.

Организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов, конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных мероприятий.

Осуществление иной деятельности, не противоречащей действующему Законодательству.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о членстве и членских взносах Некоммерческого партнерства «Российская Гильдия Риэлторов»  (новая редакция)

 

1. Общие положения

 

  1.1. Положение о членстве и членских взносах (далее - Положение) Некоммерческого партнерства "Российская Гильдия Риэлторов" (далее - Гильдия) разработано в соответствии с Уставом Российской Гильдии Риэлторов. Настоящее Положение устанавливает порядок и процедуру приема и документального оформления членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателейв Гильдии, а также порядок исключения и приостановки их членства в Гильдии, определяет категории и виды членства в Гильдии, величину и порядок оплаты вступительных, членских и дополнительных взносов. Определяет права и обязанности членов Гильдии.

 1.2. Гильдия открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать полноправными участниками профессионального объединения риэлторов России.

 Членами Гильдии могут быть российские и иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели или их объединения, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав Гильдии, Кодекс Этики, Стандарты практики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Гильдией, вступившие в установленном порядке в ее члены.

 1.3. Вступление в члены Гильдии осуществляется исключительно на добровольной основе.

 1.4. Изменения в настоящее Положение вносятся Национальным Советом Гильдии или Съездом Гильдии.

 

2. Категории и виды членства в Гильдии

 

 2.1. В Гильдии устанавливаются следующие категории членства: коллективное и индивидуальное членство.

 2.2. Индивидуальными членами Гильдии являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию или ее административно-территориальные коллективные членские организации. 

 2.3. К коллективным членам относятся административно-территориальные профессиональные объединения участников рынка недвижимости (объединения). В Гильдии могут устанавливаться следующие виды коллективных членов: 

- Объединения риэлторов федеральных округов;

- Региональные объединения риэлторов субъектов РФ, как коллективные организации риэлторов на уровне субъекта РФ;

- муниципальные коллективные организации риэлторов.

  К коллективным членам относятся также профессиональные организации федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынке недвижимости (оценщики, страховщики, банковские, финансово-кредитные организации и др.).

 

 2.3.1. Объединением риэлторов федерального округа является объединение профессиональных участников операций на рынке недвижимости, находящихся в соответствующем федеральном округе.

 2.3.2. Региональным объединением риэлторов является объединение профессиональных участников операций на рынке недвижимости, находящихся в одном субъекте РФ.

2.3.3. Муниципальной коллективной организацией риэлторов является объединение профессиональных участников операций на рынке недвижимости, находящихся на территории одной административно-территориальной единицы субъекта РФ.

  Каждый индивидуальный член любого административно-территориального объединения, входящего в Российскую Гильдию Риэлторов, является членом Гильдии.

 

 2.4. Иностранные юридические лица входят непосредственно в Гильдию в качестве индивидуальных членов Гильдии. Вопросы приема и особенности деятельности данных организаций регулируются Положением о работе с иностранными членами Российской Гильдии Риэлторов.

 

 2.5. Индивидуальные и коллективные члены Гильдии принимают участие в мероприятиях Гильдии.

 2.6. Для лиц, внесших особо значимый вклад в развитие и формирование рынка недвижимости, развитие Гильдии и осуществление ее миссии, предусмотрено почетное членство (см. раздел 10).

 

3. Порядок вступления в Гильдию

 

 3.1. Прием в Российскую Гильдию Риэлторов коллективных членов - объединений риэлторов федеральных округов, региональных объединений риэлторов субъектов РФ, профессиональных организаций федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынкенедвижимости, а также имеющих право и желающих вступить напрямую муниципальных объединений риэлторов и индивидуальных членов осуществляется Национальным Советом Гильдии по представлению Комитета по членству и этике Гильдии, который рассматривает в течение двух недель необходимые для вступления документы и рекомендует Национальному Совету принять лицо, изъявившее желание вступить в члены Гильдии.

 3.2. Прием членов в коллективные члены Гильдии осуществляется соответствующими объединениями риэлторов федеральных округов, региональными (субъекта РФ) или муниципальными профессиональными объединениями риэлторов в соответствии с их уставами..

 3.3. Решение о приеме в члены Гильдии принимается на основании представления соответствующего компетентного органа управления объединения Риэлторов федерального округа, регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения Риэлторов после прохождения процедуры вступления в члены этих организаций или простым большинством голосов членов Национального Совета, с учетом рекомендаций Комитета по этике и членству РГР.

 3.4 Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или их объединения, изъявившее желание вступить в члены Гильдии, обязано представить в Исполнительную дирекцию Гильдии или соответствующее коллективное объединение:

- заявление о приеме;

- заверенную печатью организации (для юридических лиц) копию решения своего высшего органа управления о вступлении в члены Гильдии с обязательством признавать Уставные документы и внутренние нормативные акты Гильдии с последующим представлением протокола общего собрания членов вступающего объединения об утверждении решения своего высшего исполнительного органа;

- заверенные печатью организации копии учредительных документов и Свидетельства о регистрации;

- рекомендацию (решение) Комитета по этике и членству Гильдии (при вступлении «напрямую» в Гильдию коллективных и индивидуальных членов) с учетом рассмотрения мнения соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.

- другие документы, определенные Уставом соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.

3.4.1. Объединение риэлторов федерального округа, региональное или муниципальное объединение риэлторов, которое принимает в члены Гильдии представителей своего региона, передает в Российскую Гильдию Риэлторов данные о них для изготовления и вручения вступающей в Гильдию организации Свидетельства о членстве в Гильдии.

 3.5. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или их объединения считаются принятыми в члены Российской Гильдии Риэлторов после решения Национального Совета Гильдии и подписания с Гильдией Договора о сотрудничестве, разграничении обязанностей и членстве (для коллективных членов).

 3.6. При приеме в Гильдию вступающие должны подтвердить, что будут придерживаться в своей профессиональной деятельности Кодекса Этики и Стандартов практики (профессиональной деятельности) Гильдии, положений внутренних документов Гильдии, а также исполнять решения ее органов управления.  

 3.7. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель могут напрямую вступить как в Гильдию, так и в любое другое объединение федерального округа, региональное или муниципальное объединение риэлторов с учетом соблюдения норм раздела 7. В случае, если лицо, желающее вступить в Гильдию, по каким-либо причинам не хочет вступать в объединение федерального округа, региональную или муниципальную организацию Гильдии, являющуюся полномочным представителем Гильдии в данном регионе или городе (см. раздел 7), оно должно письменно обосновать свой отказ от членства в Гильдии через соответствующую коллективную организацию и решение вступить напрямую в Российскую Гильдию Риэлторов, о чем подается соответствующее заявление в Комитет по этике и членству Российской Гильдии Риэлторов.

 Комитет по этике и членству письменно информирует объединение федерального округа, региональное или муниципальное объединение Гильдии о поступившем заявлении с приложением обоснования отказа от вступления через коллективнуюорганизацию, запрашивает сведения о наличии, либо отсутствии согласия объединения и приглашает на заседание Комитета по данному вопросу представителя соответствующей коллективной организации. Ответ на запрос Гильдии предоставляется соответствующим объединением федерального округа, региональным или муниципальным объединением Гильдии в письменной форме в месячный срок с момента получения запроса. Объединение федерального округа, региональное или муниципальное объединение Гильдии вправе не отвечать на запрос в случае отсутствия возражений.

 Комитет по этике и членству рассматривает на своем заседании данный вопрос с приглашением на него полномочного представителя соответствующего объединения федерального округа, регионального или муниципального объединения Гильдии. В случае не принятия решения о вступлении данного лица, данный вопрос может быть вынесен по просьбе вступающего на обсуждение Национального Совета Гильдии, решение которого является окончательным. Это решение может быть обжаловано в соответствии с законодательством РФ.

  3.8. Индивидуальные члены Гильдии могут по своему усмотрению одновременно состоятькак в Российской Гильдии Риэлторов, так и в любой другой коллективной организации риэлторов, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов. В этом случае нормы раздела 7, связанные со статусом коллективного члена Гильдии как полномочного представителя Гильдии, не применяются.

 3.8.1.Вновь вступающие непосредственно «напрямую» в Гильдию индивидуальные члены получают на один год статус кандидатов в индивидуальные члены Гильдии с правом использования торговой марки РГР в своей рекламе с указанием своего статуса. После истечения испытательного срока, при отсутствии обоснованных жалоб на их деятельность со стороны государственных органов, членов

бизнес-сообщества, территориальных объединений риэлторов, предпринимателей и граждан, данные организации переходят в категорию индивидуальных членов Гильдии.

 3.9. Членство в Гильдии подтверждается Свидетельством о членстве установленной формы, вручаемом вновь принятому члену Гильдии после выполнения пунктов 3.4, 3.5, 3.6 настоящего Положения и уплаты вступительного и годового членского взносов. Действительность документа о членстве в Гильдии (Свидетельства) на текущий год подтверждается уплатой ежегодных членских взносов.

 3.10. Коллективные члены, принятые в Гильдию, должны в течение года привести свои учредительные документы в соответствие с требованиями нормативных документов Гильдии.

 3.11В течение 20 дней после заседания Национального Совета происходит торжественное вручение Свидетельства о членстве в Гильдии с вручением комплекта нормативных документов Гильдии, регламентирующих ее работу и деятельность (Устава, Кодекса Этики, Стандарты практики, Сборник нормативных документов Гильдии, периодические издания Гильдии, Каталог Гильдии и другие материалы). Время и место проведения данного мероприятия определяет Национальный Совет Гильдии.

 3.12. Обжалование решения Национального Совета Гильдии по вопросу приема членов Гильдии осуществляется в установленном законодательством порядке.

  

4. Права и обязанности членов Гильдии

 

 4.1. Коллективные и индивидуальные члены Гильдии, не имеющие соответственно перед Российской Гильдией Риэлторов или коллективным членом Гильдии, в которые они входят, финансовой задолженности по взносам, имеют право:

 · получать информацию о деятельности Гильдии, текущем исполнении бюджета Гильдии, включая финансовую отчетность и другие документы;

· вносить предложения на обсуждение органов управления Гильдии и принимать участие в их обсуждении;

· участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых и финансируемых Гильдией;

· иметь доступ к информационным базам данных Гильдии, пользоваться научно-методическими материалами;

· избирать и быть избранными в органы управления Гильдии;

· принимать участие в решении всех вопросов, касающихся деятельности Гильдии;

· обучаться по различным учебным программам, проводимым в Гильдии, в системе повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости;

· выйти из состава Гильдии по своему усмотрению;

· получать в случае ликвидации Гильдии часть её имущества, оставшуюся после расчета с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Гильдии в её собственность;

· пользоваться льготами при проведении мероприятий Гильдии в соответствии с нормативными документами Гильдии;

· использовать логотип Гильдии и ее названия в СМИ при упоминании своего членства в Гильдии.

 4.1.1. Почетные члены Гильдии имеют право участвовать на Съезде Гильдии, заседаниях Национального Совета Гильдии с правом совещательного голоса.

4.2. Члены Гильдии обязаны:

· соблюдать Устав, Кодекс Этики, Стандарты практики и другие внутренние нормативные документы Гильдии;

· регулярно вносить членские и дополнительные взносы в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением;

· выполнять решения и постановления Съезда и органов управления Гильдии;

· соблюдать принятые стандарты профессиональной деятельности;

· уведомить в семидневный срок с даты изменения юридического адреса или адреса своего фактического местонахождения, или контактных телефонов Исполнительную дирекцию Гильдии с указанием новых соответствующих адресов или контактных телефонов;

· предоставлять в Исполнительную дирекцию Гильдии информацию, необходимую для выполнения ее уставных задач или используемую Гильдией при разработке отдельных вопросов и программ, связанных с деятельностью Гильдии;

· оказывать Гильдии содействие в осуществлении ее задач и функций;

· пропагандировать цели и задачи Гильдии.

  4.3. Все члены Гильдии не имеют права использовать фирменные знаки и логотипы Гильдии на товарах, выпускаемых для целей розничной или оптовой продажи, без специального договора с Гильдией, разрешающего такое их использование.

 4.4. Члены Гильдии обязаны участвовать во всех Съездах Гильдии.

 4.5. Коллективные члены Гильдии обязаны уплачивать членские взносы за всех своих членов в вышестоящие организации в соответствии с настоящим Положением.

 

5. Голосование членов Гильдии на Съезде Гильдии

 

 5.1. Каждый член Гильдии, обладающий статусом коллективного или индивидуального члена и не имеющий финансовой задолженности по взносам перед Российской Гильдией Риэлторов или соответствующим коллективным членом Гильдии, в которую он входит, имеет на Съезде Гильдии один голос. При этом любой индивидуальный член Гильдии, входящий в коллективный член Гильдии, может на общем собрании данного объединения делегировать право своего голоса на Съезде Гильдии любой организации, которая будет участвовать в работе Съезда, или представителю коллективного члена Гильдии, членом которого он является, – протокол данного решения общего собрания членов соответствующего административно-территориального коллективного члена Гильдии направляется в Российскую Гильдию Риэлторовне позднее чем за две недели до проведения Съезда Гильдии и является документом, устанавливающим количество голосов на Съезде Гильдии.

  

6. Членские взносы

 

 6.1. В Гильдии существуют следующие виды взносов: вступительный, ежегодный членский, дополнительный. Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов определяются ежегодно на последнем заседании Национального Совета по представлению Комитета по этике и членству Гильдии и отражаются в Приложении 1 настоящего Положения.

 6.2. Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание Исполнительной дирекции Гильдии и обеспечение деятельности, предусмотренной Уставом Гильдии.

 6.3. Оплата дополнительных взносов членами Гильдии осуществляется в размере и сроки, утверждаемые Национальным Советом Гильдии.

 6.4. Оплата вступительного взноса юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями производится в течение 5-и банковских дней с даты вынесения решения Национальным Советом Гильдии о принятии указанных лиц в Гильдию. Членство в Гильдии возникает с даты оплаты вступительного и ежегодного членского взносов. 

 

7. Представительство Гильдии в регионах

 

 7.1.Коллективные члены любого административно-территориального объединения, успешно работающие на рынке недвижимости и достойно представляющие Гильдию в своем городе, субъекте или федеральном округе РФ и наделенные Национальным Советом Гильдии статусом полномочного представителя Гильдии на территории данной административно-территориальной единицы, обладают правом представлять в территориально-административном образовании Гильдию и наделяются исключительным правом приема индивидуальных членов в своем территориально-административном образовании, кроме случаев, указанных в п. 3.7.

Объем прав и полномочий данных коллективных членов определяются в Договоре о наделении статусом полномочного представителя Гильдии, заключаемом с ними с учетом ориентировочных критериев, соответствующих статусу данного типа организаций, изложенных в Приложении 2.

 Статус полномочного представителя Гильдии устанавливается Национальным Советом Гильдии на основании заявления руководителя коллективного члена и результатов проведенной Комитетом по этике и членству Гильдии экспертизы нормативных документов заявителя и эффективности его работы в соответствующем регионе и подписания Договора о наделении его статусом полномочного представителя Гильдии.

 7.2. Статус полномочного представителя коллективного члена Гильдии может быть приостановлен на срок до одного года Национальным Советом Гильдии по представлению соответствующих материалов от Комитета по этике и членству Гильдии в случае обнаружения фактов нарушений данным коллективным членом критериев присвоения этого статуса, указанных в Приложении 2 и нарушения условий Договора о присвоении статуса полномочного представителя Гильдии данной организации. После истечения данного срока Национальный Совет Гильдии принимает решение либо о возобновлении статуса полномочного представителя Гильдии коллективным членом, либо о лишении его данного статуса. Получение вновь данного статуса производится в общем порядке.

  

8. Порядок прекращения членства

 

 8.1. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию.

 8.2. При выходе из Российской Гильдии Риэлторов по собственному желанию член Российской Гильдии Риэлторов должен письменно уведомить об этом Национальный Совет с указанием причины выхода.

 8.3. При исключении члена Гильдии из любого коллективного объединения, членом которого он состоял, он автоматически лишается членства в Гильдии.

 8.4.Национальный Совет РГР на основаниирекомендации Комитета по этике и членству вправе временно приостановить членство любого члена в Гильдии, с последующим вынесением вопроса о восстановлении членства в Гильдииилио его исключении из рядов Гильдии на одном изпоследующих заседанииНационального Совета, в следующих случаях:

· грубое и неоднократное нарушение Устава, Кодекса Этики, стандартов практики и внутренних нормативных документов Гильдии или не выполнение решений органов управления Гильдией;

· вступивший в законную силу приговор суда о привлечении руководителя (собственника) члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с совершением преступления, связанного с профессиональной деятельностью;

· не информирование Гильдии в срок свыше тридцати дней после изменения своего юридического адреса, адреса своего фактического местонахождения и контактных телефонов.

· не оплата членских и дополнительных взносов в течение календарного года от даты платежа, установленной нормативными документами Гильдии.

В случае приостановления членства в Гильдии со дня принятия данного решения до даты последующего заседания Национального Совета Гильдии, на котором будет рассмотрен вопрос о членстве в Гильдии соответствующей членской организации, организация в своей деятельности не может пользоваться правами, предусмотренными п. 4.1. настоящего Положения.

 

 

Подробнее   http://rgr.ru/


 

А также ООО "Финансово-правовая компания "Консул" являлось членом Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлтеров с 2007 по 2012  год.

Гильдия была образована в 1995 года. На протяжении этих лет НГР конструктивно сотрудничала с правительством Нижегородской области и Н.Новгорода в решении проблем, связанных с недвижимостью. За эти годы накоплен огромный опыт. Основная цель НГР - объединение риэлтеров Нижегородской области для содействия формирования развитого рынка недвижимости.

 

В своей деятельности Гильдия руководствуется Законодательством РФ и Уставом.

Приватизация в Арзамасе, Материнский капитал, Консул Арзамас

Гостевая книга нашего сайта

Продам 6 980 000 руб.


Продам 1 700 000 руб.


Продам 4 500 000 руб.


Продам 2 500 000 руб.


Сдам 350 руб.

Размещение рекламы на сайте
тел. (83147) 2-34-79